Primes rénovation Wallonie 2026 : prêt obligatoire

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La Wallonie bouleverse son système d’aides à la rénovation en 2026. Désormais, impossible d’obtenir une prime à la rénovation sans souscrire un prêt. Cette réforme majeure vise à mieux cibler les ménages qui en ont réellement besoin et à accélérer la transition énergétique des logements wallons. Chez Mes Aides Financières, nous décryptons pour vous cette nouvelle réglementation, ses implications concrètes et les échéances à ne pas manquer pour bénéficier des aides disponibles.

Pourquoi cette réforme des primes à la rénovation ?

Le gouvernement wallon a annoncé en décembre 2025 une refonte complète du système des primes à la rénovation, effective dès 2026. L’objectif ? Mettre fin aux effets d’aubaine et rendre le dispositif plus lisible, prévisible et soutenable financièrement.

Jusqu’en 2025, la Wallonie proposait pas moins de 120 primes différentes, un système devenu illisible pour les citoyens et coûteux pour la Région. La ministre wallonne de l’Énergie et du Logement, Cécile Neven, explique que cette réforme s’inscrit dans la trajectoire définie par l’Union européenne pour atteindre la neutralité carbone.

Les objectifs de la réforme

La nouvelle politique vise plusieurs ambitions :

• Conditionner les aides aux ménages qui en ont réellement besoin
• Éviter les dépenses non-nécessaires pour les finances publiques
• Garantir un saut de label énergétique (amélioration significative du PEB)
• Harmoniser le système avec les directives européennes
• Amener tous les bâtiments wallons au PEB A d’ici 2050

Les nouveaux dispositifs : Rénoprêt et Rénopack

La Wallonie met en place deux mécanismes principaux pour accompagner les propriétaires dans leurs travaux de rénovation dès 2026.

Le Rénoprêt : un prêt modulé selon vos revenus

Le Rénoprêt est un prêt dont le taux d’intérêt varie en fonction des revenus du ménage. Plus vos revenus sont faibles, plus le taux sera avantageux. Ce système permet d’adapter l’effort financier à la capacité de remboursement de chaque famille.

Caractéristiques principales :

• Taux progressif selon les revenus
• Accessible à tous les propriétaires occupants ou bailleurs
• Montant calculé sur l’investissement global
• Remboursement sur plusieurs années

Le Rénopack : un prêt à taux zéro avec prime intégrée

Le Rénopack représente la solution la plus avantageuse : un prêt à taux zéro dans lequel intervient une réduction du montant à rembourser sous forme de prime. Concrètement, vous empruntez une somme mais vous ne remboursez qu’une partie, le reste étant couvert par la Région wallonne.

Conditions d’éligibilité et travaux concernés

L’audit énergétique : point de départ obligatoire

Avant toute demande d’aide, vous devez faire réaliser un audit énergétique de votre logement par un auditeur agréé. Cet audit :

• Établit le niveau PEB actuel de votre habitation
• Identifie les travaux prioritaires à réaliser
• Calcule le gain énergétique potentiel
• Détermine le « saut de label » après travaux

Le coût de l’audit est généralement compris entre 400 et 800 €, mais il peut également faire l’objet d’un soutien financier.

Les travaux éligibles

La liste des investissements éligibles couvre deux grandes catégories :

1. Travaux de salubrité :

• Assainissement des murs humides
• Réfection de la toiture
• Mise aux normes électriques
• Installation de ventilation
• Traitement des problèmes structurels

2. Amélioration énergétique :

• Isolation des murs, toitures et sols
• Remplacement des châssis et vitrages
• Installation d’une chaudière performante
• Pose d’une pompe à chaleur
• Installation de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques

Le « saut de label » obligatoire

Pour bénéficier du soutien régional, vos travaux doivent obligatoirement permettre un « saut de label » significatif dans le classement PEB. Par exemple :

• Passer d’un PEB F à un PEB D
• Passer d’un PEB E à un PEB C
• Passer d’un PEB D à un PEB B

Les petites interventions qui n’améliorent que marginalement la performance énergétique ne seront plus soutenues.

Les obligations PEB : un calendrier strict à respecter

La Wallonie impose désormais des obligations de performance énergétique selon un calendrier précis, avec pour objectif d’éliminer complètement les labels F et G d’ici 2035.

Pour les logements existants

Tous les propriétaires devront améliorer progressivement leur bien pour atteindre :

• Au moins un PEB F en 2031
• Au moins un PEB E en 2036
• Au moins un PEB D en 2041
• Au moins un PEB C en 2046
• Au moins un PEB B en 2050

Ces obligations concernent tous les logements wallons, qu’ils soient occupés par leur propriétaire ou mis en location.

Pour les acheteurs : des obligations renforcées

Si vous achetez un logement, les règles sont encore plus strictes. À partir de 2028, vous aurez 5 ans maximum après l’acte authentique d’achat pour effectuer les travaux nécessaires :

• Achat à partir de 2028 : atteindre le PEB D dans les 5 ans
• Achat à partir de 2031 : atteindre le PEB C dans les 5 ans
• Achat à partir de 2036 : atteindre le PEB B dans les 5 ans
• Achat à partir de 2041 : atteindre le PEB A dans les 5 ans

Bonne nouvelle : En 2026 et 2027, aucune obligation particulière ne pèse encore sur les acheteurs. C’est donc le moment idéal pour acquérir un bien à rénover et planifier vos travaux sereinement avant l’entrée en vigueur des obligations en 2028.

Stop mazout : calendrier de sortie du chauffage au mazout

La Wallonie accélère également l’abandon du chauffage au mazout, un combustible polluant et de plus en plus coûteux. L’année 2026 marque la première étape concrète de cette transition.

Les échéances à retenir

2026 : Interdiction d’installer une chaudière à mazout ou au charbon dans les bâtiments neufs (une pratique déjà rarissime aujourd’hui). Cette interdiction entre en vigueur dès cette année.

2027 : Interdiction multiple :

• Dans les bâtiments assimilés à du neuf (rénovation profonde)
• Pour toute installation, modernisation ou remplacement si le gaz naturel est disponible
• L’objectif est d’éviter les nouvelles installations de mazout quand une alternative existe

2031 : Interdiction totale d’installer du mazout dans tous les bâtiments, quelle que soit la situation.

Le dispositif MEBAR pour les ménages précarisés

Le système MEBAR (Mesures d’Assainissement du Bâti et d’Amélioration de la Rénovation) est spécialement adapté pour les ménages les plus précaires. Il finance des alternatives écologiques au mazout :

• Chaudière biomasse (pellets, bois) et son silo de stockage
• Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
• Poêle biomasse pour le chauffage d’appoint
• Autres systèmes de chauffage renouvelable

Ce dispositif permet aux ménages à faibles revenus de sortir du mazout sans supporter un coût prohibitif.

Harmonisation du PEB entre régions d’ici 2030

La Wallonie s’engage à harmoniser sa grille de PEB avec celle de Bruxelles et de la Flandre d’ici 2030. Actuellement, la grille bruxelloise est plus contraignante, ce qui crée des disparités dans l’évaluation de la performance énergétique des bâtiments.

Cette harmonisation permettra :

• Une meilleure comparabilité des performances entre régions
• Des critères uniformes pour les aides européennes
• Une simplification pour les professionnels actifs dans plusieurs régions
• Une cohérence dans les objectifs climatiques belges

L’accompagnement renforcé des citoyens

Face à la complexité de ces nouvelles règles, le gouvernement wallon promet un « dispositif renforcé d’accompagnement » via des guichets uniques qui seront opérationnels dès 2026.

Les services proposés

Ces guichets offriront :

• Un appui technique sur-mesure selon votre profil
• Des conseils adaptés aux caractéristiques de votre bâtiment
• Un accompagnement dans le montage du dossier
• Des informations sur les professionnels agréés
• Un suivi personnalisé tout au long du projet

L’objectif est de rendre accessible cette transition énergétique à tous les Wallons, quelles que soient leurs connaissances en construction ou en énergie.

Avant de contacter les guichets officiels, faites une première estimation de votre situation et des montants que vous pourriez économiser grâce à notre simulateur gratuit.

Quand et comment faire votre demande en 2026 ?

Timing de mise en œuvre

La réforme a été annoncée en décembre 2025 pour une entrée en vigueur en 2026. Les modalités pratiques (formulaires, conditions précises, montants) seront définies dans les premiers mois de 2026 via des arrêtés d’application.

Il est recommandé de :

1. Faire réaliser votre audit énergétique dès le début 2026 si vous avez un projet
2. Suivre les annonces officielles sur le site de la Wallonie
3. Contacter les guichets uniques dès leur mise en place
4. Préparer votre dossier avec tous les documents nécessaires
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Documents généralement requis

Même si les modalités précises seront confirmées en 2026, préparez :

• Votre audit énergétique réalisé par un auditeur agréé
• Vos avertissements-extraits de rôle (pour calculer vos revenus)
• Les devis détaillés des entreprises (de préférence agréées)
• Le certificat PEB actuel de votre logement
• Votre acte de propriété ou titre de propriété
• Une attestation bancaire pour le prêt 
  Attention

  Les travaux ne doivent généralement pas être commencés avant l’introduction de la demande d’aide. Renseignez-vous sur les règles spécifiques dès le début 2026 avant de signer tout devis.