La Sambrienne : tous les services disponibles à Charleroi

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Horaires : 8h - 19h (lun - ven) et 9h30 - 19h (sam). Service partenaire Selectra.

Les logements sociaux : conditions et accès

Alors, La Sambrienne propose des logements sociaux aux ménages ayant de faibles revenus. Ainsi, ces logements permettent aux habitants de Charleroi d’accéder à un loyer adapté à leur situation financière. Donc, La Sambrienne continue de jouer un rôle essentiel dans l’amélioration du cadre de vie des Carolos.

Conditions d’admission

Ensuite, pour être éligible, les candidats doivent remplir plusieurs critères :

• Revenus : Le revenu annuel imposable ne doit pas dépasser certains plafonds. En 2025, ces plafonds varient entre 15 000 € et 40 000 € selon la composition du ménage ;
• Nationalité : Le demandeur doit être citoyen belge ou posséder un titre de séjour valide ;
• Résidence : Il faut habiter en Belgique depuis au moins cinq années consécutives ;
• Composition du ménage : Le nombre de personnes vivant dans le logement doit être pris en compte pour assurer une attribution équitable ;
• Absence de dettes : Le locataire ne doit pas être redevable d’anciennes dettes locatives impayées.

Ainsi, le respect de ces critères est obligatoire pour pouvoir déposer un dossier.

Démarches pour obtenir un logement social

Par ailleurs, l’inscription sur la liste d’attente est indispensable. Pour cela, il faut :

• Compléter un formulaire disponible en ligne ou en agence ;
• Joindre les pièces justificatives (revenus, composition de ménage, identité) ;
• Mettre à jour annuellement son dossier pour rester sur la liste.

Ensuite, la durée d’attente peut varier en fonction de la disponibilité des logements et de la priorité accordée aux ménages en situation précaire.

Ainsi, l’attribution d’un logement se fait selon un système de priorité tenant compte des besoins des demandeurs.

Montant des loyers et frais supplémentaires

De plus, le loyer d’un logement social dépend des revenus du ménage, avec un minimum et un maximum définis chaque année. En 2025, il peut varier entre 150 € et 600 € par mois selon le type de bien. Les frais annexes comprennent :

• Charges communes : Entretien des parties communes, ascenseur, électricité ;
• Assurances obligatoires : Couverture des risques liés au logement ;
• Dépôt de garantie : Généralement équivalent à deux mois de loyer.

Ainsi, ces logements permettent d’obtenir un toit à moindre coût tout en bénéficiant de prestations adaptées.

Le logement moyen et l’équilibre : une alternative accessible

De plus, La Sambrienne propose des logements dits « moyens » pour les ménages dont les revenus sont trop élevés pour un logement social, mais insuffisants pour le marché privé.

Conditions d’accès des services La Sambrienne

Alors, les conditions pour ces logements sont différentes :

• Revenus : Les plafonds sont plus élevés que pour un logement social, généralement entre 25 000 € et 60 000 € par an ;
• Loyer fixe : Contrairement aux logements sociaux, le loyer n’est pas calculé selon les revenus, mais reste réglementé ;
• Durée du bail : Un bail classique de 9 ans est proposé ;
• Critères de priorité : Certaines catégories de demandeurs, comme les familles nombreuses ou les travailleurs locaux, sont favorisées.

Ainsi, ces logements permettent à un plus grand nombre de personnes d’accéder à un logement de qualité.

Comment faire une demande à La Sambrienne ?

Par ailleurs, la procédure d’inscription est similaire à celle des logements sociaux :

1. Présentation du dossier avec les documents requis ;
2. Inscription sur la liste d’attente ;
3. Attribution du logement selon les disponibilités et les priorités définies.

Ensuite, les logements moyens permettent de stabiliser son accès au logement avant d’envisager l’achat immobilier.

Louer un local d’activité ou un garage

Alors, La Sambrienne met aussi à disposition des locaux commerciaux, des garages et des parkings. Ces espaces sont destinés aux entrepreneurs et aux habitants ayant besoin d’un espace supplémentaire.

Conditions et tarifs de La Sambrienne

Par ailleurs, la location d’un local d’activité ou d’un garage est soumise à certaines conditions :

• Contrat de bail : Un contrat de location classique avec une durée de minimum 1 an.
• Tarifs réglementés : Les loyers varient selon l’emplacement et la surface, avec des prix débutant à 50 € par mois pour un garage et 300 € pour un local d’activité.
• Garantie : Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est demandé.
• Usage spécifique : Certains locaux sont destinés aux commerces, d’autres aux associations ou professions libérales.

Ainsi, ces locaux sont une solution pratique pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur activité.

Comment réserver un local ou un garage ?

Ensuite, la demande se fait directement auprès de La Sambrienne :

1. Consultation des disponibilités sur le site internet ;
2. Prise de rendez-vous avec un gestionnaire ;
3. Signature du bail et remise des clés.

De plus, ces locations permettent d’avoir un local bien situé à Charleroi sans les contraintes du marché privé. En 2025, La Sambrienne prévoit d’augmenter son parc immobilier pour répondre à une demande croissante. En effet, elle devrait continuer de construire, notamment des kots étudiants.

Ainsi, la diversité des offres de La Sambrienne en matière de logement et de locaux commerciaux en fait un acteur clé du logement public à Charleroi.

Contact La Sambrienne

Au téléphone, La Sambrienne est disponible du lundi au vendredi de 8 h 30 à 11 h 30. En revanche, pour les demandes techniques, vous pouvez les appeler du lundi au jeudi de 13h à 15h30. Alors, voici les coordonnées :

• Téléphone : 071 272 000
• Adresse : La Sambrienne, Boulevard Jacques Bertrand 48, 6000 Charleroi