Vous avez des revenus que l’on peut juger de modestes, voire faibles et vous souhaitez trouver un logement ? Une solution de logement social peut être mise à votre disposition. Qu’est-ce qu’un logement social et comment en obtenir un ? Quelles sont les conditions ? Mes Aides Financières répond à toutes vos questions en détails dans cet article.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un logement social ?
Les logements sociaux sont des solutions d’habitations pour les personnes ayant de faibles revenus ou qui sont isolées. Ils sont gérés par des sociétés de logement social (SLS) qui vérifient que les logements soient bien attribués aux bonnes personnes. Ils veillent par exemple à ce qu’une personne isolée ne se retrouve pas dans un appartement avec trois chambres.
En Belgique, le sujet des logements sociaux est de la responsabilité des régions. Ainsi, les conditions d’obtention et les prestations accordées peuvent varier d’un territoire à l’autre.
Parmi les organismes s’occupant de l’attribution de logements sociaux, on retrouve la Société du Logement de la Région Bruxelloise (SLRB) pour la région de Bruxelles, la Société Wallonne du Logement (SWL) pour la Wallonie et Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) pour la Flandre.
Comment avoir un logement social
Les locataires de logements sociaux ont également la possibilité d’obtenir des prêts hypothécaires ayant des taux d’intérêts très faibles.
Conditions d’attribution d’un logement social
Un logement social est un logement dont le loyer varie selon vos revenus annuels. Les seules conditions pour y avoir accès sont de ne pas avoir déjà un logement et que vos revenus ne dépassent pas un certain plafond. Actuellement, ce plafond dépend de votre situation familiale.
Les seuils de revenus à ne pas dépasser selon votre situation familiale sont donc les suivants :
| Seuil de revenus annuels d'attribution d’un logement social | ||
| Vous vivez seul | Vous cohabiter ou êtes marié | |
| Vous n’avez pas d’enfant à charge | 29 340.04 € | 33 531.52 € |
| 1 enfant à charge | 31 854.90 € | 36 046.38 € |
| 2 enfants à charge | 34 369.76 € | 38 561.24 € |
| 3 enfants à charge | 36 884.62 € | 41 076.10 € |
| Plus de 3 enfants à charge* | 39 399.48 € | 43 590.96 € |
*Pour chaque enfant qui suit, ajoutez 2 514.86 €.
Conditions d’attribution d’un logement modéré ou moyen
Un logement modéré ou moyen est un logement dont le loyer reste fixe peu importe vos revenus annuels. En revanche, le montant est réduit comparé au reste du marché. Les seules conditions pour y avoir accès sont :
- De ne pas déjà posséder de logement ;
- Et d’avoir un revenu compris entre le plafond d’attribution d’un logement social et un seuil maximum de revenus. Ce plafond dépend encore une fois de votre situation familiale.
Conditions de revenus pour un logement modéré
| Seuil de revenus annuels d'attribution d’un logement modéré | ||
| Vous vivez seul | Vous cohabiter ou êtes marié avec un seul revenu | |
| Vous n’avez pas d’enfant à charge | 23 525 € à 35 287 € | 26 139 € à 39 208 € |
| Vous avez 1 enfant à charge | 23 525 € à 35 287 € | 28 379 € à 42 569 € |
| Vous avez 2 enfants à charge | 23 525 € à 35 287 € | 30 620 € à 45 930 € |
| Vous avez 3 enfants à charge | 23 525 € à 35 287 € | 32 860 € à 49 291 € |
| Vous avez 4 enfants à charge* | 23 525 € à 35 287 € | 35 101 € à 52 651 € |
*Pour chaque enfant qui suit, ajoutez 2700 euros.
Conditions d’attribution d’un logement moyen
Pour un logement moyen, les conditions d’attribution restent inchangées, mais les revenus requis pour y avoir accès ont été augmentés.
| Seuil de revenus annuels d'attribution d’un logement moyen | |||
| Vous vivez seul | Vous cohabiter ou êtes marié avec un seul revenu | Vous cohabiter ou êtes marié avec deux revenus | |
| Vous n’avez pas d’enfant à charge | 35 288 € à 47 050 € | 39 209 € à 52 278 € | 44 811 € à 59 747 € |
| Vous avez 1 enfant à charge | 35 288 € à 47 050 € | 42 570 € à 56 759 € | 48 171 € à 64 227€ |
| Vous avez 2 enfants à charge | 35 288 € à 47 050 € | 45 931 € à 61 240 € | 51 532 € à 68 709 € |
| Vous avez 3 enfants à charge | 35 288 € à 47 050 € | 49 931 € à 65 721 € | 54 893 € à 73 190 € |
| Vous avez 4 enfants à charge* | 35 288 € à 47 050 € | 52 652 € à 70 202 € | 58 254 € à 77 670 € |
Points de priorité
Comme vous pouvez l’imaginer, les demandes d’accès à des logements sociaux sont nombreuses. Effectivement, il vous faudra parfois vous armer de patience pour en obtenir un. L’attribution des logements se fait selon le classement que vous avez par rapport à tous les autres demandeurs.
Ce classement se fait en calculant les points de priorité. Ainsi, ces points vous sont attribués par l’organisme en charge du système de logements sociaux de votre région. Ils sont calculés selon votre solution de logement actuelle, mais également selon en fonction de votre situation familiale. Vous gagnez aussi 1 point de priorité par année d’attente, jusqu’à un maximum de 6 points.
Points de priorité liés à votre condition de logement actuel
Voici un tableau résumant comment vous sont attribués les points de priorité selon votre condition actuelle de logement.
| Points de priorité attribués selon vos conditions de logement actuelles. | |
| Nombre de points accordés | Situation de votre ménage |
| 3 points | Vous avez une caravane, un chalet ou tout autre type d’abri précaire au titre de résidence principale dans une zone qui n’est pas définie par le plan “habitat permanent”*. |
| 4 points |
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| 5 points |
|
*Le plan habitat permanent est un plan soutenu par le gouvernement belge qui a pour objectif de favoriser l’accès au logement aux catégories de personnes qui ont des difficultés.
Point de priorité, liés à votre situation familiale
| Points de priorité attribués selon votre situation familiale | |
| Nombre de points accordés | Situation de votre ménage |
| 2 points |
|
| 3 points |
|
Les prêts sociaux
Si vous répondez à certaines conditions et avez des revenus faibles ou modestes, vous pouvez obtenir des prêts avantageux. Ceux-ci pourront vous permettre de construire, rénover ou acheter un logement, à un taux d’intérêt très faible.
Ces prêts, souvent à taux zéro, portent le nom de prêts sociaux. Ils peuvent être accordés :
- Comme crédits hypothécaires destinés à l’acquisition d’un bien immobilier ;
- Ou comme crédit à la consommation accordé pour la rénovation d’un bien ou l’installation d’un système énergétique plus économique dans votre maison.
Les organismes pouvant vous renseigner et vous accorder un prêt social sont :
- Le fonds du logement des Familles Nombreuses de Wallonie ;
- La société Wallonne du crédit social ;
- Vlaams Woningfonds ;
- l’ASBL association du logement social ;
- L’ASBL logement crédit social ;
- Et, le fonds du logement de la région de Bruxelles-Capitale.
Les logements d’urgence
Les logements d’urgence sont un type spécifique de logements sociaux, fournis par le CPAS. Ils peuvent vous être loués pour des périodes courtes si vous êtes dans le besoin. En effet, vous pouvez ainsi occuper un logement d’urgence pour une durée maximum de 6 mois, renouvelable une seule fois.
Les logements d’urgence du CPAS permettent de garder une stabilité et une sécurité le temps de trouver une solution plus durable.
Vous pouvez obtenir un logement d’urgence de la part de le CPAS si vous :
Vous pouvez obtenir un logement d’urgence en contactant le CPAS de votre commune. Ensuite, il examinera votre situation et traitera votre demande au cas par cas. Suite à votre demande, ils vous contacteront afin de fixer un rendez-vous qui aura pour objectif d’évoquer vos besoins.
Bonjour je suis a la recherche d’un logement car ici fin du mois on va se retrouver à la rue
Bonjour,
Merci pour votre commentaire.
Contactez d’urgence le CPAS de votre commune pour demander un logement d’urgence. Vous pouvez aussi demander une prime d’installation si vous trouvez un logement. En cas de besoin immédiat, contactez le Samusocial au 0800 99 340 pour des solutions d’hébergement.
Bien à vous,
Taha de l’équipe Mes Allocs
Bonjour,
Je suis propriétaire d’une maison avec mon mari mais je désire me séparer, ai-je droit à un logement social ?
Merci.
Bonjour, merci pour votre commentaire.
En tant que propriétaire, l’accès au logement social est généralement réservé aux personnes ne possédant pas de bien immobilier. Cependant, des exceptions existent, notamment si le logement est inhabitable ou inadapté à votre situation. Je vous recommande de contacter la Société de Logement de Service Public (SLSP) de votre région pour évaluer votre éligibilité.
Aide Sociale
Bien à vous,
Taha de l’équipe Mes Allocs
Bonjour voilà j’habite dans un appartement avec mon compagnon et ma fille de 2 ans le propriétaire nous a mis un renom de 3 mois et nous devons partir pour le 6 juillet 2025 à l’heure actuel je n’est toujours pas trouver de logement comment doit je faire si je ne trouve pas de logement d’ici le 6 juillet pour ne pas être à la rue avec mon enfant ?
Bonjour, merci pour votre commentaire.
Je vous conseille de contacter rapidement le CPAS de votre commune : ils peuvent vous aider à obtenir un logement d’urgence et à chercher une solution plus stable.
Bien à vous,
Taha de l’équipe Mes Allocs
Quel loyer vais-je payer Je touche grappa suis handicapée seule logement social
Bonjour, merci pour votre commentaire.
En tant que personne seule bénéficiant de la GRAPA et reconnue handicapée, votre loyer dans un logement social sera calculé en fonction de vos revenus et de votre situation. Des réductions spécifiques peuvent s’appliquer, notamment une diminution de 7,40 € par mois pour un adulte handicapé reconnu.
De plus, le loyer ne dépassera pas 20 % de vos revenus annuels imposables et ne sera jamais supérieur à la valeur locative normale du logement.
Pour obtenir des informations précises sur votre situation, je vous recommande de contacter la société de logement social de votre région.
Bien à vous,
Taha de l’équipe Mes Allocs
Bonjour ,
Je vis actuellement dans un appartement qui est remplies d’humidité et moisissures, avec seulement une chambre .. A cause de la moisissures et l’humidité nous pouvons plus dormir dans la chambre donc pour l’instant nous dormons dans le salon sur un matelas à terre.
je suis marié avec mon mari depuis 3 ans et nous venons d’avoir un bébé cette année qui a déjà 6 mois..
Malheureusement le propriétaire ne fait rien pour arrangé cela .. Est ce que nous avons droit à un logement sociale ?
Bonjour, merci pour votre commentaire. Oui, vous pouvez introduire une demande de logement social si vous remplissez les conditions de revenus et de séjour. Plus d’infos dans notre article. Bien à vous, Taha de l’équipe Mes Allocs.