Accesspack – Prêt social pour un logement en Wallonie

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Vous souhaitez acheter ou rénover un logement en Wallonie et êtes à la recherche d’un prêt à taux avantageux ? Pourquoi ne pas faire une demande d’Accesspack au SWCS pour un montant pouvant aller jusqu’à 310 000 € ? Qu’est-ce que l’Accesspack ? Comment en faire la demande au SWCS en 2025 ? Mes Aides Financières répond à toutes vos questions.

Qu’est-ce que l’Accesspack ?

L’Accesspack est un crédit hypothécaire social qui peut vous être accordé par la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS). Celui-ci doit vous permettre de financer, à un taux fixe, l’achat, la construction ou la rénovation de votre logement.

Avec l’Accesspack, vous pouvez emprunter au SWCS plus que la valeur du bien que vous souhaitez acheter ou construire. De plus, ses conditions sont plus souples que pour un crédit hypothécaire classique, que vous feriez avec une banque. Enfin, la durée de remboursement de votre prêt peut varier pour une durée allant de 5 ans à 30 ans.

Par ailleurs, il est important de noter que l’Accesspack peut être complété par diverses aides offertes par la région Wallonne, telles que :

• La prime à l’acquisition qui permet d’acheter plus facilement un bien public ;
• Le chèque habitat, qui vient couvrir une partie du prêt que vous avez contracté ;
• L’assurance contre la perte de revenu pour vous prémunir si jamais votre situation financière venait à changer.

Qui peut demander l’Accesspack au SCWS ?

Tous les demandeurs et tous les biens en Wallonie ne sont pas éligibles à l’Accesspack. En effet, pour pouvoir en faire la demande, certaines conditions, que vous devez connaître, doivent être remplies.

Conditions que le ménage doit respecter

Pour pouvoir faire une demande d’Accesspack au SCWS vous devez être majeur et résider en Belgique. De plus, vos revenus, seul ou à deux si vous avez un conjoint, ne doivent pas dépasser 76 100 €.

De plus, le SWCS exige que vous disposiez de revenus stables suffisants pour rembourser l’emprunt. Par exemple, si vous êtes au chômage depuis longtemps, vos chances d’obtenir l’Accesspack sont réduites. Enfin, vous ne pouvez pas faire une demande d’emprunt si vous avez plus de 2 enfants à charge.

En outre, si vous faites une demande d’Accesspack, vous devez être en mesure de rembourser l’entièreté du prêt avant votre 86ᵉ anniversaire.

Enfin, sachez que si vous possédez déjà un logement, que ce soit en tant que résidence principale ou résidence secondaire, vous n’êtes alors pas éligible à l’Accesspack, peu importe vos revenus et votre situation.

Conditions que le logement doit respecter

Tous les logements ne sont pas éligibles à l’Accesspack. En effet, pour être éligible, le bien pour lequel vous faites Fla demande au SWCS doit être situé en Wallonie et ne pas dépasser une certaine valeur. Cette valeur est généralement fixée à 260 000 € pour la plupart des biens, mais elle est augmentée à 351 000 € pour ceux situés en zone de pression immobilière.

Faire sa demande de crédit au SWCS

Vous souhaitez faire une demande d’Accesspack au SWCS ? Voici donc les démarches à suivre.

La demande d’Accesspack se fait via un guichet agréé de la SWCS.

Pour faire votre demande, voici les éléments que vous devez présenter :

• Votre carte d’identité ;
• Vos 3 dernières fiches de salaires ;
• Votre dernier avis d’imposition (Extrait de rôle) ;
• Un papier qui atteste de la composition de votre ménage.

Une fois votre demande d’emprunt réalisée, elle est envoyée au Comité de crédit qui décide ou non de vous accorder l’AccessPack.

Après avoir obtenu mon Accesspack

Une fois que vous avez obtenu votre Accesspack de la part de la SWCS, certaines règles doivent encore être respectées :

1. Vous devez être en mesure de rembourser l’entièreté du prêt avant votre 86ᵉ anniversaire ;
2. Vous devez résider dans votre logement pendant toute la durée de votre emprunt et ne pouvez pas le louer. Si vous décidez de revendre votre maison, vous devrez alors rembourser l’Accesspack dans sa totalité ;
3. Si vous avez souscrit à l’Accesspack pour réaliser des travaux de rénovation dans votre bien, vous ne pouvez pas commencer ces travaux avant d’avoir signé le contrat ;
4. Vous ne pouvez pas non plus exercer votre activité professionnelle sur plus de 50% de la superficie habitable de votre bien. Par exemple, vous ne pouvez pas utiliser le bien acheté avec l’Accesspack pour ouvrir un magasin.

Les Prêts Sociaux en Wallonnie

Les prêts sociaux proposés par la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) sont une initiative pour rendre plus accessible l’achat, la rénovation ou la location de logements en Wallonie. En effet, ces prêts à taux réduits, destinés aux personnes aux revenus modestes, ont pour objectif de garantir l’accès à la propriété à tous et de favoriser les rénovations énergétiques.

Le Rénopack, par exemple, offre un taux de 0% pour la rénovation de logements en améliorant leurs performances énergétiques ou leur niveau de salubrité. Ce prêt peut s’étendre jusqu’à 30 ans, avec un montant empruntable allant de 1 000 € à 60 000 €.

Enfin, pour faire une demande de prêt à la SWCS, plusieurs options sont possibles, telles que le courrier postal, l’e-mail, le téléphone ou la plateforme en ligne AppiCrédit. De plus, son réseau de guichets en Wallonie facilite l’accès à l’information et aux conseils, permettant ainsi aux résidents wallons de trouver la solution de prêt social qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur situation financière.