SWCS en Belgique : tous les services disponibles

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SWCS - Comment la contacter et souscrire à un prêt ?

Vous vivez en Wallonie et souhaitez acheter, construire, rénover ou louer un logement ? Si vous manquez de fonds, vous pouvez toujours souscrire à un prêt avec la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS). Comment la contacter ? Quels types de crédits peuvent être souscrits avec elle ? Mes Aides Financières répond à toutes vos questions.

Sommaire

Contacter la SWCS

Pour trouver le guichet agréé le plus proche de chez vous, consultez la carte officielle des points de contact directement sur le site de la SWCS .

Important

Mes Aides Financières est un site d’information indépendant. Nous ne sommes ni la SWCS ni mandatés par elle. Seule la SWCS (ou ses guichets) peut décider de l’octroi d’un crédit social. Les informations ci-dessous sont indicatives. Vérifiez toujours les conditions à jour sur le site officiel de la SWCS. Nous ne proposons pas de contrats de crédit et ne sommes pas intermédiaire de crédit agréé par la FSMA.

Que fait la SWCS en Wallonie ?

La Société Wallonne du Crédit Sociale est un organisme public qui opère en Wallonie, dans le domaine du logement. Son rôle est d’aider les ménages les plus en difficulté à acheter, louer ou bien rénover un bien immobilier. Pour cela, il propose des crédits sociaux aux familles qui disposent de 2 enfants au maximum et dont les revenus sont jugés modestes, voire faibles.

Important

Vous avez plus de 2 enfants et souhaitez faire un prêt pour acheter ou rénover un bien ? Vous devez donc faire votre demande, non pas au SWCS, mais au Fonds du Logement Wallon.

Sur son site, la SWCS présente ses missions comme étant de :

Donner accès à la propriété en Wallonie ;
Permettre aux propriétaires d’un bien immobilier de le préserver en réalisant des travaux de salubrité, ou pour économiser de l’énergie ;
Présenter des formules de prêt intéressantes, afin d’être une alternative au secteur bancaire en ce qui concerne le soutien à la rénovation et aux économies d’énergie ;
Proposer un accompagnement aux Wallons qui décident de faire un prêt auprès d’elle.

La SWCS dispose de plusieurs guichets répartis en Wallonie. La liste à jour est disponible sur leur site.

Pour être éligible, il vous suffit d’être un ménage avec 2 enfants au plus et d’avoir des revenus annuels, inférieurs à :

Revenu imposable global (RIG 2023) ≤ 76 100 € pour être éligible à l’Accesspack.

Acheter son logement avec le prêt de la SWCS

La SWCS propose un crédit hypothécaire social pour les personnes qui souhaitent devenir propriétaires d’un bien immobilier en Wallonie. Ce crédit doit vous permettre d’acheter ou de faire construire un bien, à des conditions avantageuses. Vous pouvez ainsi bénéficier d’un taux d’intérêt adapté à vos revenus, ainsi que d’une durée de remboursement pouvant s’étaler sur 5 à 30 ans.

Si vous avez moins de 35 ans, vous bénéficiez d’une réduction supplémentaire sur vos taux d’intérêt.

Toutefois, vous devez respecter certaines conditions pour obtenir ce prêt de la SWCS :

Avoir plus de 18 ans et vous devez être en mesure de rembourser l’entièreté du crédit avant votre 86e anniversaire; Vivre en Belgique et ne pas déjà être propriétaire d’un autre bien immobilier ou en être usufruitier

Vivre seul ou en cohabitation et avoir moins de 3 enfants

Avoir des revenus annuels inférieurs à 76 100 €, mais disposer de revenus stables et être en capacité de rembourser le crédit

Acheter un logement en Wallonie, d’une valeur inférieure à 300 000 ou 405 000 € pour ceux qui se situent dans une zone de pression immobilière

Et enfin, occuper vous-même le logement pour lequel vous avez reçu un prêt de la SWCS.

Les montants sont indexés périodiquement !

Vous souhaitez en savoir plus sur les démarches à réaliser pour obtenir un prêt de la SWCS ? Nous vous invitons à lire notre article sur les crédits sociaux.

N’hésitez pas à faire notre simulation pour découvrir les aides auxquelles vous êtes éligible. Et tout cela gratuitement !

Simuler mes aides gratuitement

Rénover son bien avec un prêt de la SWCS

Le SWCS peut aussi accorder un prêt à taux 0 aux ménages qui souhaitent rénover ou rendre salubre un logement. D’un montant pouvant aller de 1000 à 60 000 €, des primes peuvent par ailleurs vous être accordées selon la nature des travaux et la durée de remboursement peut être étalée là aussi jusqu’à 30 ans.

Vous souhaitez connaître les travaux éligibles à une prime de la SWCS ? Nous vous invitons à lire notre article sur le Rénopack.

Pour faire une demande de prêt Rénopack au SWCS, il vous faut :

Être le propriétaire d’un logement qui se trouve en Wallonie et qui a été construit il y a 15 ans ou plus

Avoir au maximum 2 enfants à votre charge

Vivre dans le logement pour lequel vous avez fait un prêt, sauf dans certaines situations

Avoir un revenu annuel inférieur à 97 700 €, mais disposer de revenus stables et qui garantissent le remboursement du prêt

Faire réaliser les travaux par un entrepreneur qui est inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises et respecter certains critères de sécurité, d’étanchéité et de salubrité.

Rénovations pouvant être financées par le Rénopack

Parmi les rénovations que vous pouvez financer avec un crédit social, on retrouve :

L’audit de votre logement
Les travaux de toiture (renouvellement, stabilisation ou isolation)
La rénovation de vos murs ou vos sols
Les travaux d’électricité et de gaz (renouvellement et mise en ordre)
Les travaux de menuiserie extérieure (fenêtres et porte)
L’installation et l’entretien de chaudières, poêles biomasse, eau-chaude sanitaire, etc
L’installation de panneaux photovoltaïques
L’assainissement de votre logement
La sécurisation de votre logement contre les inondations
L’adaptation de votre logement à votre handicap.

Vous pouvez trouver la liste complète des travaux finançables par le crédit social sur le site du SWCS.

Louer son bien avec la SWCS

Enfin, la SWCS peut vous apporter son aide lorsque vous souhaitez louer un logement, mais n’avez pas les moyens de payer la garantie locative.

Louer son bien avec la SWCS

Attention cependant, certaines conditions doivent être remplies pour bénéficier de ce type de financement. En effet, votre bail doit être d’une durée minimum de 1 an (10 mois pour les étudiants) et avoir été signé au plus tard deux mois avant la signature du contrat de prêt.

En plus de cela, il est également attendu de vous :

D’avoir au moins 18 ans au moment de votre demande ;
d’être inscrit au registre de la population ou des étrangers ou avoir un droit de séjour illimité si jamais vous êtes étranger ;
De vivre dans le logement pour lequel vous avez contracté un prêt ;
D’avoir des revenus annuels imposables de moins de 76 100 € ou 114 400 € pour les étudiants. À cette somme vient s’ajouter 5 000 € pour chaque personne à votre charge ;
De ne pas déjà être propriétaire ou bénéficiaire des revenus d’un logement ;
D’avoir une situation financière stable vous permettant de rembourser votre prêt.

Le montant du crédit social ne peut pas dépasser l’équivalent de 2 mois de loyer, ou 3 pour les bails étudiants. De plus, son remboursement ne peut pas dépasser 24 mois pour un étudiant et 36 mois pour une résidence principale ou une colocation.

La durée du remboursement est fixée par la situation financière du demandeur ainsi que son âge. Le montant de votre crédit social devra obligatoirement être utilisé pour constituer une garantie locative. Vous devrez le justifier en présentant au SWCS des extraits bancaires ou tout autre document faisant office de preuve.