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Votre avertissement-extrait de rôle est arrivé et vous avez du mal à payer le montant d’un coup ? Pour cet impôt lié à votre logement, vous pouvez demander à l’administration fiscale de votre région un plan de paiement du précompte immobilier. En Wallonie, il peut aller jusqu’à 12 mensualités, à Bruxelles jusqu’à 4 mensualités. Voici qui l’accorde, comment le demander à temps et ce que coûtent les intérêts de retard.
Plan de paiement du précompte immobilier : de quoi parle-t-on ?
Le précompte immobilier est un impôt régional sur les biens immobiliers, calculé à partir du revenu cadastral de votre bien. Vous recevez chaque année un avertissement-extrait de rôle avec le montant et la date limite de paiement. Si vous ne pouvez pas tout payer en une fois, vous pouvez demander à étaler le paiement en plusieurs mensualités.
Ce n’est pas un droit automatique : en Wallonie comme à Bruxelles, le plan de paiement est une mesure de faveur pour les contribuables qui rencontrent des difficultés financières. C’est l’administration qui décide si elle l’accorde et à quelles conditions.
Le service à contacter dépend de la région où se trouve le bien : le SPW Finances en Wallonie, Bruxelles Fiscalité en Région de Bruxelles-Capitale. Le bon moment pour demander est toujours le même : avant la date limite de paiement indiquée sur votre avertissement-extrait de rôle. À Bruxelles, c’est une condition ; en Wallonie, le formulaire papier doit être renvoyé avant cette date, et mieux vaut faire de même pour une demande en ligne.
En Wallonie : jusqu’à 12 mensualités pour le précompte immobilier
En Wallonie, c’est le receveur fiscal du SPW Finances qui est seul compétent pour accorder un plan de paiement et en fixer les modalités. Vous proposez un étalement, mais c’est lui qui fixe le nombre de mensualités.
Pour un précompte immobilier, le plan ne peut pas dépasser 12 mensualités. L’administration tient aussi compte de l’annualité de l’impôt : plus vous demandez tard, moins vous avez de mensualités. L’administration donne cet exemple : une demande introduite en février 2024 pour un précompte immobilier 2023 ne pouvait porter que sur 7 mensualités.
Important
Le formulaire papier doit être renvoyé au SPW Finances avant la date limite de paiement indiquée sur l’avertissement-extrait de rôle. Pour une demande en ligne, la page officielle ne précise pas de date : par prudence, introduisez-la aussi avant l’échéance.
La même démarche vaut pour la taxe de circulation wallonne, mais avec un plafond plus bas : un plan de paiement pour la taxe de circulation ne peut pas dépasser 6 mensualités.
Comment demander un plan de paiement au SPW Finances
La demande passe obligatoirement par le formulaire prévu à cet effet. Deux possibilités s’offrent à vous :
- En ligne, via la plateforme Mon Espace de la Wallonie : selon l’administration, c’est la voie la plus facile et la plus rapide.
- Sur papier : vous téléchargez le formulaire et vous le renvoyez avant la date limite de paiement, par e-mail à fiscalite.wallonie@spw.wallonie.be ou par courrier au SPW Finances, Boulevard Ernest Mélot 30, 5000 Namur.
Le formulaire en ligne se trouve sur la page officielle Demander l’étalement du paiement d’une taxe régionale. Les entreprises disposent d’un formulaire spécifique.
Une fois la demande reçue, le SPW Finances la traite et vous envoie sa décision par courrier. En attendant, vous devez commencer à payer selon le plan que vous avez proposé, avec la communication structurée de votre avertissement-extrait de rôle. Sur sa page officielle (mise à jour le 28 septembre 2026), l’administration wallonne signale un retard de quelques semaines dans le traitement des demandes.
Bon à savoir
Si vous avez bien introduit votre demande via Mon Espace ou le formulaire papier, inutile d’appeler l’administration pour la relancer : cela augmente le nombre de demandes et donc le délai de traitement.
Une fois le plan accordé, changez de référence : la communication structurée du plan de paiement est différente de celle de l’avertissement-extrait de rôle. Les paiements déjà faits avec la communication de l’avertissement sont bien pris en compte ; pour les suivants, utilisez celle du plan.
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Calculer mes aidesLes intérêts de retard continuent de courir
Un plan de paiement vous laisse plus de temps, mais il n’annule pas les intérêts de retard. En Wallonie, le taux légal est actuellement de 4 % par an. L’intérêt se calcule par mois, à partir du premier jour du mois qui suit la date d’échéance, et tout mois entamé compte pour un mois entier.
Il y a toutefois un seuil : aucun intérêt n’est dû s’il n’atteint pas 5 € par mois de retard. Concrètement, aucun intérêt n’est réclamé si le solde restant dû est inférieur à 1.500 € (1.500 € x 4 % / 12 = 5 €). Le SPW Finances conseille donc de faire passer ce solde sous les 1.500 € avant la date d’échéance.
Exemple (paiement tardif, sans plan) : vous deviez payer 1.500 € pour le 16 mars 2026 et vous ne payez que le 20 septembre 2026. Les intérêts courent d’avril à septembre, soit 6 mois : 1.500 € x 4 % x 6 / 12 = 30 €.
Attention
Introduire une demande de plan de paiement ne suspend pas le calcul des intérêts de retard : seul le paiement fait baisser le solde sur lequel ils sont calculés.
À Bruxelles : un plan de paiement de 4 mensualités maximum
En Région de Bruxelles-Capitale, le précompte immobilier est géré par Bruxelles Fiscalité. Si vous avez du mal à le payer, l’administration peut, sous certaines conditions, vous accorder un délai ou un plan de paiement. L’étalement est plus court qu’en Wallonie : 4 mensualités maximum.
Deux conditions doivent être réunies :
- introduire une demande motivée avant la date limite de paiement indiquée sur l’avertissement-extrait de rôle ;
- ne pas avoir d’autre dette envers Bruxelles Fiscalité dont la date limite de paiement est dépassée.
La demande se fait en ligne via MyTax ou par courrier à Bruxelles Fiscalité, Place Saint-Lazare 2, 1210 Bruxelles. Mentionnez votre numéro de redevable, qui figure en haut à droite de l’avertissement-extrait de rôle, ou à défaut votre numéro de Registre national. Les informations officielles sont sur la page précompte immobilier de be.brussels.
En attendant la réponse, vous pouvez déjà commencer à payer selon le plan que vous avez demandé, en utilisant la communication structurée de votre avertissement-extrait de rôle.
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Vérifier mes droitsWallonie ou Bruxelles : les différences en un coup d’œil
Les deux régions suivent une logique proche (demander avant l’échéance, puis commencer à payer sans attendre la réponse : demandé en Wallonie, possible à Bruxelles), mais les règles pratiques ne sont pas les mêmes. Le tableau ci-dessous reprend les points qui changent selon l’endroit où se trouve votre bien.
| Point |
Wallonie |
Bruxelles |
| Administration |
SPW Finances (receveur fiscal) |
Bruxelles Fiscalité |
| Mensualités maximum |
12 pour le précompte immobilier |
4 |
| Quand demander |
Avant la date limite de paiement (obligatoire pour le formulaire papier) |
Avant la date limite de paiement, avec une demande motivée et sans autre dette échue envers Bruxelles Fiscalité |
| Comment demander |
Formulaire obligatoire : Mon Espace, e-mail ou courrier |
MyTax ou courrier |
En Wallonie : si vous ne respectez pas le plan ou si vous contestez le montant
En Wallonie, chaque mensualité doit être payée avant la date d’échéance fixée dans le plan, et pour son montant complet. En cas de paiement incomplet, d’absence de paiement ou de retard, le SPW Finances peut mettre fin au plan et passer au recouvrement forcé, par exemple par une saisie sur salaire ou par le recours à un huissier de justice.
Vous avez introduit une réclamation ou une demande de réduction du précompte immobilier et vous attendez la réponse ? En Wallonie, le plan de paiement doit être poursuivi comme prévu. Si vous obtenez gain de cause, les montants payés vous sont remboursés, pour autant que vous n’ayez pas d’autres dettes fiscales wallonnes.
Autre situation fréquente en Wallonie : vous recevez un nouvel avertissement-extrait de rôle qui réclame un paiement immédiat alors que votre plan court toujours. Si le plan vous a été accordé et que vous le respectez, vous pouvez le poursuivre selon les modalités accordées. L’administration wallonne explique que l’envoi de cet avertissement est une obligation légale, avec des délais stricts que l’octroi d’un plan ne modifie pas.
Si vos difficultés financières durent
Un plan de paiement aide à absorber une facture, pas une situation d’endettement durable. L’administration fiscale wallonne le rappelle elle-même : en cas de grandes difficultés, vous pouvez vous tourner vers le CPAS de votre commune ou vers un service de médiation de dettes.
Le CPAS ou un service de médiation de dettes peut vous aider à y voir clair. Pour en savoir plus, lisez nos guides sur la médiation de dettes et le règlement collectif de dettes. Vérifiez aussi si vous remplissez les conditions d’une réduction du précompte immobilier : dans ce cas, c’est le montant lui-même qui baisse, pas seulement le rythme de paiement.
