Accesspack - Prêt social pour un logement en Wallonie

Un budget à réduire ?

Contactez gratuitement un conseiller pour réduire vos factures d’électricité / gaz / Internet / assurances.

Horaires : 8h - 19h (lun - ven) et 9h30 - 19h (sam). Service partenaire Selectra.

Accesspack - Prêt social au logement en Wallonie

Vous souhaitez acheter ou rénover un logement en Wallonie et êtes à la recherche d’un prêt à taux avantageux ? Pourquoi ne pas faire une demande d’Accesspack au SWCS pour un montant pouvant aller jusqu’à 310 000 € ? Qu’est-ce que l’Accesspack ? Comment en faire la demande au SWCS ? Mes Aides Financières répond à toutes vos questions.

Sommaire

Qu’est-ce que l’Accesspack ?

L’Accesspack est un crédit hypothécaire social qui peut vous être accordé par la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS). Celui-ci doit vous permettre de financer, à un taux fixe, l’achat, la construction ou la rénovation de votre logement.

Besoin de rénover votre maison ?

L’Accesspack est assez comparable à un autre crédit hypothécaire accordé par la région Wallonne, le Renopack. Toutefois, ce prêt à taux zéro est quant à lui réservé uniquement à la rénovation de votre logement.

Avec l’Accesspack, vous pouvez emprunter au SWCS plus que la valeur du bien que vous souhaitez acheter ou construire. De plus, ses conditions sont plus souples que pour un crédit hypothécaire classique, que vous feriez avec une banque. Enfin, la durée de remboursement de votre prêt peut varier pour une durée allant de 5 ans à 30 ans.

Enfin, il est important de noter que l’Accesspack peut être complété par diverses aides offertes par la région Wallonne. tel que :

La prime à l’acquisition qui permet d’acheter plus facilement un bien public ;
Le chèque habitat, qui vient couvrir une partie du prêt que vous avez contracté ;
L’assurance contre la perte de revenu, pour vous premunir si jamais votre situation financière venait à changer.

L’Accesspack, en somme, constitue un outil essentiel pour concrétiser vos projets résidentiels en Wallonie. Il offre des opportunités de financement flexibles et diversifiées, répondant ainsi à vos besoins en matière de logement.

Dans la région de Bruxelles-Capitale, le même genre de prêt peut être accordé, par le fonds du logement.

Vous cherchez le financement le plus avantageux pour vous ? Comparez les prêts hypothécaires avec Simulationpret.be !

Trouver le meilleur prêt

Qui peut demander l’Accesspack au SCWS ?

Tous les demandeurs et tous les biens en Wallonie ne sont pas éligibles à l’Accesspack. En effet, pour pouvoir en faire la demande, certaines conditions doivent être remplies, que vous devez connaître.

Conditions que le ménage doit respecter

Pour pouvoir faire une demande d’Accesspack au SCWS vous devez être majeur et résider en Belgique. De plus, vos revenus, seul ou à deux si vous avez un conjoint, ne doivent pas dépasser 53 900 €.

Les revenus qui sont pris en compte dans le calcul, sont ceux repris sur votre dernier avertissement-extrait de rôle (Avis d’imposition).

De plus, le SWCS exige que vous disposiez de revenus stables suffisants pour rembourser l’emprunt. Par exemple, si vous êtes au chômage depuis longtemps, vos chances d’obtenir l’Accesspack sont réduites. Enfin, vous ne pouvez pas faire une demande d’emprunt si vous avez plus de 2 enfants à charge.

En outre, si vous faites une demande d’Accesspack, vous devez rembourser intégralement le prêt avant votre 76ᵉ anniversaire, ce qui signifie que vous ne pouvez pas faire la demande si vous avez 71 ans ou plus.

Nous sommes une famille nombreuse

Vous avez plus de 2 enfants à votre charge ? Nous vous conseillons alors de vous adresser au Fonds du Logement des Familles nombreuses de la Wallonie (FLW) qui peut accorder des prêts hypothécaires adaptés.

Enfin, sachez que si vous possédez déjà un logement, que ce soit en tant que résidence principale ou résidence secondaire, vous n’êtes alors pas éligible à l’Accesspack, peu importe vos revenus et votre situation.

Conditions que le logement doit respecter

Tous les logements ne sont pas éligibles à l’Accesspack. En effet, pour être éligible, le bien pour lequel vous faites la demande au SWCS doit être situé en Wallonie et ne pas dépasser une certaine valeur. Cette valeur est généralement fixée à 260 000 € pour la plupart des biens, mais elle est augmentée à 351 000 € pour ceux situés en zone de pression immobilière.

Faire sa demande de crédit au SWCS

Vous souhaitez faire une demande d’Accesspack au SWCS ? Voici donc les démarches à suivre.

Tout d’abord, rendez-vous dans l’un des guichets du crédit social pour effectuer une simulation de votre prêt. Vous trouverez la liste des guichets en Wallonie ci-dessous.

Liste des guichets du SWCS en Wallonie
Guichet	Adresse	Numéro de téléphone
Ans-Alleur (Terre et foyer)	29 Avenue du Roi Baudouin, Ans-Alleur 4432	04/247 34 66
Arlon (Crédit social du Luxembourg)	22 rue du Général Molitor, Arlon 6700	063/23 26 74
Arlon (Service Rénopack Rénoprêt)	1 Square Albert 1er, Arlon 6700	063/212 661
Ath (Société terrienne de crédit social du Hainaut)	17 rue Defacqz, Ath 7800	068/84 10 29
Auvelais (Proxiprêt)	50 rue Radache, Auvelais 5060	071/77 11 35
Aywaille (Crédit Social Logement)	8 A rue de la Heid, Aywaille 4920	087/33 97 66
Aywaille (Le Travailleur Chez Lui)	36 Dieupart, Aywaille 4920	0474/74 60 71
Bastogne (La Terrienne du crédit social)	42 rue du Genêts, 6600 Bastogne	084/32 21 02
Charleroi (Building)	122 Chaussée de Bruxelles, Jumet 6040	071/35 28 12
Charleroi (La Maison Ouvrière de l’Arrondissement de Charleroi)	34 rue de France, Charleroi 6000	071/31 03 87
Charleroi (Maison de l’énergie)	64 Boulevard Joseph II, Charleroi 6000	071/20 71 60
Chatelet (Le crédit hypothécaire O. Bricoult)	232A rue de la Station, Chatelet 6200	071/38 30 43
Chatelet (Le Crédit Social & les Petits Propriétaires Réunis)	89 Grand’Rue, Chatelet 6200	071/38 04 26
Dinant (Proxiprêt)	14 Avenue Cadoux, Dinant 5500	082/22 75 22
Erquelinnes (Tous propriétaires)	20 rue Albert 1er, Erquelinnes 6560	071/ 55 61 61
Eupen (Crédit Social Logement)	2 rue Gospert, Eupen 4700	087/33 97 66
Eupen (Société de crédit pour habitations)	72 rue Neuve, Eupen 4700	080/33 06 25
Fleurus (Le crédit hypothécaire O. Bricoult)	135 Chaussée de Charleroi, Fleurus 6220	0474/42 74 25
Florennes (Proxiprêt)	16 rue de Mettet, Florennes 5260	071/89 42 30
Froidchapelle	49 Place Albert 1er, Froidchapelle 6440	0497/03 87 35
Huy (L’Ouvrier chez lui)	26/01 rue d’Amérique, Huy 4500	085/83 09 70
Jambes (La Terrienne du crédit social)	44 rue Capitaine Jomouton, Jambes 5100	081/30 02 06
La Louvière (Cadre de Vie)	1 Place communale, La Louviere 7100	064/27 80 15
La Louvière (Cadre de vie)	10-12 rue Hamoir, La Louviere 7100	064/22 11 06
Libramont (Crédit social du Luxembourg)	4C Lamouline, Basse Mouline, Libramont 6800	061/22 32 71
Liège (Crédissimo)	4 rue des Prémontrés, Liege 4000	04/223 10 45
Liège (Le Travailleur Chez Lui)	5 Rue Saint-Marie, Liège 4000	04/252 40 60
Liège (Liège-Energie)	37 rue Léopold, Liege 4000	04/221 56 40
Marche-en-Famenne (La Terrienne du crédit social)	21 rue Porte-Haute, Marche-en-Famenne 6900	084/32 21 02
Marcinelle (Tous propriétaires)	737 Avenue E. Mascaux, Marcinelle 6001	071/36 44 11
Malmedy (Société de crédit pour habitations sociales)	26 rue des Arsilliers, Malmedy 4960	080/33 06 25
Mons (Société terrienne de crédit social du Hainaut)	32 rue des Alliés, Frameries 7080	068/84 10 29
Mouscron (Crédit à l’épargne immobilière)	46 rue de Tourcoing, Mouscron 7700	056/33 17 67
Nivelles (Le crédit social de la province du Brabant wallon)	1 Avenue de Burlet, Nivelles 1400	067/21 34 94
Seraing (Crédissimo)	134-136 rue Cockerill, Seraing 4100	04/330 38 80
Soignies (FRCE)	32 Place Verte, Soignies 7060	067/34 73 96
Tamines (Entité locale Sambreville)	14 Avenue Franklin Roosevelt, Tamines 5060	071/26 60 20
Tournai (Crédissimo Hainaut)	35 Quai Saint-Brice, Tournai 7500	069/22 29 65
Tournai (Le petit propriétaire)	5 Rue Saint Jacques, Tournai 7500	069/22 29 51
Trazegnies (Le Crédit Social & les Petits Propriétaires Réunis)	5A rue de Gosselies, 6183 Trazegnies	071/45 00 79
Verviers (Crédissimo)	44 Place Verte, Verviers 4800	087/ 35 20 77
Verviers (Crédit Social Logement)	1-5 Chaussée de Heusy, Verviers 4800	087/33 97 66
Virton (La Terrienne du crédit social)	14 B Grand’Rue, Virton 6760	063/58 10 78
Virton Saint-Mard (Crédit social du Luxembourg)	41 rue Léon Colleaux, Virton Saint- Mard 6760	063/23 26 74
Wasmes (Prévoyance)	29/1 Place de Wasmes, Wasmes 7340	064/22 11 06
Wavre (Le crédit social de la province du Brabant wallon)	10 place des Carmes, Wavre 1300	067/21 34 94
Wierde (Proxiprêt)	1 rue Grande, Wierde 5100	081/73 37 66

Pour faire votre demande, voici les éléments que vous devez présenter :

Votre carte d’identité ;
Vos 3 dernières fiches de salaires ;
Votre dernier avis d’imposition (Extrait de rôle) ;
Un papier qui atteste de la composition de votre ménage.

Important

Lorsque vous faites une demande d’Accesspack, il vous est aussi demandé de souscrire à un contrat d’assurance-vie à hauteur de 100% du capital que vous avez emprunté. De plus, il est aussi obligatoire de souscrire à une assurance incendie pour votre bien.

Une fois votre demande d’emprunt réalisée, elle est envoyée au Comité de crédit qui décide ou non de vous accorder l’AccessPack.

Après avoir obtenu mon Accesspack

Une fois que vous avez obtenu votre Accesspack de la part de la SWCS, certaines règles doivent encore être respectées :

Vous devez rembourser intégralement votre emprunt dans le délai fixé lors de la signature du contrat, avant vos 76 ans ;
Vous devez résider dans votre logement pendant toute la durée de votre emprunt et ne pouvez pas le louer. Si vous décidez de revendre votre maison, vous devrez alors rembourser l’Accesspack dans sa totalité ;
Si vous avez souscrit à l’Accesspack pour réaliser des travaux de rénovation dans votre bien, vous ne pouvez pas commencer ces travaux avant d’avoir signé le contrat ;
Vous ne pouvez pas non plus exercer votre activité professionnelle sur plus de 50% de la superficie habitable de votre bien. Par exemple, vous ne pouvez pas utiliser le bien acheté avec l’Accesspack pour ouvrir un magasin.

Les Prêts Sociaux en Région Wallonne

Les prêts sociaux proposés par la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) sont une initiative clé pour rendre plus accessible l’achat, la rénovation ou la location de logements en Wallonie. Ces prêts à taux réduits, destinés aux personnes à revenu modeste, ont pour objectif de garantir l’accès à la propriété à tous et de favoriser les rénovations énergétiques.

Important

Pour bénéficier d’un prêt social de la SWCS, il faut répondre à deux critères principaux : avoir des revenus modestes (les seuils varient selon le type de prêt) et avoir au maximum 2 enfants à charge. Des conditions supplémentaires s’appliquent en fonction du type de prêt demandé, et le bien immobilier financé doit être situé en Wallonie.

Le Rénopack, par exemple, offre un taux de 0% pour la rénovation de logements en améliorant leurs performances énergétiques ou leur niveau de salubrité. Ce prêt peut s’étendre jusqu’à 30 ans, avec un montant empruntable allant de 1 000 € à 60 000 €.

La SWCS propose également des prêts à taux zéro pour la garantie locative, adaptés à différentes situations de location.

Enfin, pour faire une demande de prêt à la SWCS, plusieurs options sont possibles, telles que le courrier postal, l’e-mail, le téléphone ou la plateforme en ligne AppiCrédit. De plus, sont réseau de guichets en Wallonie facilite l’accès à l’information et aux conseils, permettant ainsi aux résidents wallons de trouver la solution de prêt social qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur situation financière.