Vous souhaitez financer la construction, l’achat, la rénovation ou même la location d’une maison, mais avez des revenus limités ? La Société Wallonne du Crédit Social peut vous accorder un prêt afin de vous aider à réaliser vos projets. Qu’est-ce qu’un crédit social ? Quel est son montant ? Quelles sont les conditions pour l’obtenir ? Mes Aides Financières répond à toutes vos questions en détails dans cet article. Bonne lecture
Sommaire
Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt social ?
Les conditions exactes pour demander un prêt social peuvent varier selon la région où vous habitez et l’organisme auquel vous vous adressez. Nous vous conseillons donc de vous renseigner auprès de votre organisme régionnal. Toutefois, certaines restent communes, parmi lesquelles il faut :
- Être âgé de 18 ou plus, ou être un majeur émancipé, mais ne pas être trop âgé pour rembourser le prêt ;
- Ne pas être déjà propriétaire au moment de la demande ou dans les années qui la précèdent ;
- Avoir des revenus inférieurs à un certain seuil.
- Vivre dans le logement que vous avez acheté, construit ou rénové, sauf exceptions.
Si vous respectez ces conditions, vous devriez pouvoir vous adresser à des absl spécialisées dans les logements sociaux ou dans les crédits sociaux ou :
- Au Fonds du Logement de Bruxelles Capitale ;
- Au Fonds du logement des Familles nombreuses de Wallonie ou à la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) ;
- À Vlaams Woningfonds (Pour la Flandre).
Faire un crédit social en Wallonie
Vous avez le projet d’acheter, de louer ou de rénover un bien immobilier en Wallonie, mais manquez de fonds ? Pourquoi ne pas vous adresser à la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) ou au Fonds du Logement Wallon ? Différents types de prêts pourront, vous êtes proposés selon vos besoins et vos capacités de financement.
Conditions pour faire un crédit avec la SWCS
Les conditions pour faire une demande de crédit social à la SWCS dépend du type de projet que vous souhaitez mener. Par exemple, les conditions pour louer un bien ne sont pas les mêmes que pour acheter. Voici les conditions à réunir selon la démarche que vous entreprenez.
Pour acheter
Le premier thème sur lequel le SWCS peut vous accompagner c’est sur l’achat de votre logement. Pour cela, vous devez toutefois respecter certaines conditions qui sont les suivantes :
Si vous ne voulez ou ne pouvez pas occuper le logement pour lequel vous faites votre demande, alors celui-ci doit être :
Pour rénover
Le second thème pour lequel vous pouvez faire une demande de crédit social en Wallonie est celui de la rénovation. Attention toutefois, de nouvelles conditions sont exigées de votre part et tous les types de travaux ne sont pas finançables. Ainsi, pour faire votre demande, vous devez :
Pour louer
Les conditions à remplir pour faire un crédit social dans le but de louer un bien en Wallonie, sont les suivantes :
Vérifiez les conditions à jour directement auprès du FLW!
De plus, le bail en lui-même doit aussi respecter certaines spécificités. En effet, celui-ci doit être d’une durée minimum de 1 an (10 mois pour les étudiants) et avoir été signé au plus tard deux mois avant la signature du contrat de prêt.
Conditions pour faire un crédit avec le Fonds du Logement Wallon
Si vous avez 3 enfants ou plus, c’est alors au Fonds du Logement Wallon que vous devez vous adresser pour votre projet. Et là aussi, les conditions pour demander un crédit social dépendent du type de projet que vous souhaitez financer. Nous vous conseillons donc de contacter cet organisme pour savoir si vous êtes éligibles.
Crédit habitation
Le crédit habitation est un type de prêt social vous permettant d’acheter ou bien de construire le logement dont vous avez toujours rêvé. Il vous est possible de demander celui-ci dès lors que :
- Avoir 3 enfants ou plus à votre charge ;
- Avoir des revenus inférieurs au plafond fixé par le Fonds du Logement Wallon.
Ces plafonds varient selon la composition du ménage.
(Vérifiez les conditions à jour directement auprès du FLW); - Ne pas être propriétaire ou usufruitier d’un autre logement ;
- Effectivement vivre en Belgique ;
Pour rénover
Un crédit à taux 0 est également proposé par le FLW afin de vous permettre de rénover votre logement pour le louer via une AIS ou bien une APL. La seule condition est que celui-ci doit se trouver en Wallonie et être inoccupé depuis au moins 1 an. Vous devrez alors signer un contrat de gestion de 9 ans avec une agence (15 si vous obtenez un supplément) et disposez de 2 ans pour faire les travaux.
Faire un crédit social à Bruxelles-Capitale
De son côté, Bruxelles-Capitale n’est pas non plus en reste en ce qui concerne les crédits sociaux. En effet, différents types de prêts sont là aussi proposés afin de financer vos projets immobiliers. Voici les conditions à remplir pour voir votre demande être acceptée :
De plus, le logement que vous achetez ou rénover doit se situer dans la région de Bruxelles-Capitale.
Enfin, vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond qui varie selon la composition de votre ménage et le nombre de personnes à votre charge.
Les taux appliqués sont variables et dépendent :
• du nombre de personnes à charge
• de la composition du ménage
• et du projet financé
Consultez toujours le barème à jour du Fonds du Logement de Bruxelles.
Bonjour, je suis bénéficier de CPAS, je voudrais savoir si je droit de avoir un crédit pour acheter une maison?.
Bonjour, merci pour votre commentaire.
En tant que bénéficiaire du CPAS, vous pouvez solliciter un prêt social pour l’achat d’une maison. Des organismes tels que la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) proposent des crédits hypothécaires adaptés à votre situation . Il est recommandé de contacter directement la SWCS ou le Fonds du Logement des Familles Nombreuses de Wallonie (FLW) pour évaluer votre éligibilité et obtenir des informations détaillées sur les démarches à suivre.
Bien à vous,
Taha de l’équipe Mes Allocs
Bonjour je suis maman solo de 2 enfants je travail à temps plein en cdi avec un salaire qui varie entre 1700 à 1900€/mois aisin que les allocations des enfants. Je loue actuellement 1 maison depuis 6 ans à 700€ qui va être vendue. Je paye toutes mes facture seules sans problème et j ai juste 1 prêt voiture que je rembourse 130€ /mois encore pendant 1 an. Est ce que je pourrais faire un prêt pour acheter une maison. Merci bonne journée
Bonjour, merci pour votre commentaire.
Avec vos revenus et votre situation, vous pouvez probablement obtenir un crédit social via la SWCS ou le Fonds du Logement. Faites une simulation et contactez-les pour vérifier.
Bien à vous,
Taha de l’équipe Mes Allocs
Bonjour nous aimerions acheter un chalet à froid chapelle avec domiciliation, nous somme sur la mutuelle tous les deux mais nous avons toujours notre cdi à notre travail.le chalet coûte 103000€ et nous avons pas l’argent pour les frais serait il possible de le faire merci bien à vous
Bonjour, merci pour votre commentaire. Vous pouvez envisager un microcrédit ou un prêt social pour financer l’achat ou les frais, mais l’acceptation dépendra de vos revenus, de votre situation financière et de l’établissement prêteur. Bien à vous, Taha de l’équipe Mes Allocs.
Je suis employé aide soignante au viviers charleroi et mon compagnon ouvrier on a été au fonds du logement famille nombreuses à charleroi avec comme fonds propres 13000€ et refus qu’il faut le CDI je suis dégoûtée je pleure jusqu’à présent à dire qu’on se lève tôt pour gérer 4enfants et temps plein de travail pour donner le prêt à ceux du cpas je suis dégoûtée et je veux savoir si c’est normal ou alors nous vivons une injuste.
Merci
Bonjour, merci pour votre commentaire. Malheureusement, le Fonds du Logement exige souvent un CDI pour garantir la stabilité du remboursement, même si la situation peut sembler injuste. Vous pouvez toutefois demander un rendez-vous pour vérifier s’il existe d’autres solutions adaptées à votre cas. Bien à vous, Taha de l’équipe Mes Allocs.
Je suis au chomage et gagne un revenu de plus de 1500/mois avec un enfant en charge mais je traverse une période très difficile j’habite le logement social de ganshoren et je suis dans une période très difficile, j’ai un retard de paiement de loyer de 3mois vu les imprevus de la vie .
Est ce que je peux trouver de l’aide pour ce rétard de 3 mois de loyer impayer?
onjour, merci pour votre commentaire. En cas de retard de paiement de loyer, il est possible de demander une aide au CPAS de votre commune, qui peut intervenir sous forme d’aide financière ponctuelle ou d’un accompagnement pour apurer votre dette. Vous pouvez également contacter le service social de votre société de logement social, qui dispose parfois de solutions pour éviter l’aggravation de la situation. Enfin, un médiateur de dettes agréé peut vous aider à trouver un plan de remboursement adapté.
Bien à vous,
Naïa de l’équipe Mes Allocs